Senast uppdaterad: 2025-06-26
 

1. Tjänstens omfattning

 

Skandiva Hem AB erbjuder en helhetslösning för korttidsuthyrning av bostäder åt fastighetsägare. Tjänsten inkluderar förmedling av boende genom digitala bokningsplattformar såsom Airbnb, Booking.com m.fl.

 

• I vårt förmedlingsupplägg upplåter fastighetsägaren sin bostad för korttidsuthyrning medan Skandiva Hem agerar som mellanhand och sköter drift och uthyrning. Fastighetsägaren får ersättning per genomförd uthyrning, medan Skandiva Hem erhåller provision enligt det avtal som tecknats mellan parterna.

 

2. Ansvarsfördelning

 

Fastighetsägarens ansvar:

• Tillhandahålla korrekt och uppdaterad information om bostaden.

• Säkerställa att uthyrningen är tillåten enligt föreningens, hyresvärdens eller myndigheters regler.

• Informera Skandiva Hem om ändringar, tillträdesbegränsningar, skador eller annan viktig information.

 

Skandiva Hems ansvar:

• Hantera marknadsföring, bokningsadministration, gästkontakt, städlogistik och nyckelhantering.

• Verifiera samtliga gäster i den mån plattformarna tillåter, för att upprätthålla trygg och seriös uthyrning.

• Rådgöra med fastighetsägaren kring lämpliga försäkringslösningar och säkerställa att det finns skydd via till exempel plattformsförsäkringar när möjligt.

 

3. Ersättning och betalning
 

Ersättningens storlek, fördelning och andra ekonomiska villkor fastställs i det individuella avtalet mellan Skandiva Hem och fastighetsägaren. Utbetalningar till fastighetsägare sker månadsvis i efterskott. Fastighetsägaren ansvarar själv för att deklarera inkomsterna enligt Skatteverkets regler.
 

4. Försäkring
 

Det är fastighetsägarens ansvar att ha en gällande hemförsäkring eller uthyrningsförsäkring. Vid uthyrning genom Skandiva Hem kan visst skydd tillkomma via plattformens egen försäkring, exempelvis AirCover (Airbnb). Exakta villkor, såsom självrisk och maxbelopp, framgår hos respektive försäkringsgivare.
 

5. Avbokningar och gästansvar
 

Avbokningar hanteras i enlighet med respektive plattforms avbokningsregler. Skandiva Hem strävar efter att kommunicera med både gäster och fastighetsägare i händelse av problem, samt hantera incidenter där gäster inte följer regler eller orsakar skada.
 

6. Uppsägning av samarbete
 

Samarbetet mellan Skandiva Hem och fastighetsägaren kan sägas upp av båda parter med en uppsägningstid om 30 dagar, om inget annat skriftligen har avtalats. Bokningar som redan är bekräftade innan uppsägning ska fullföljas enligt gällande villkor.
 

7. Force Majeure

​

Ingen av parterna hålls ansvarig för underlåtenhet att uppfylla sina skyldigheter om detta orsakas av händelser utanför rimlig kontroll, såsom naturkatastrofer, krig, pandemi, strejker eller andra oförutsedda externa händelser.
 

8. Begränsning av ansvar
 

Skandiva Hem ansvarar inte för indirekta skador såsom utebliven inkomst eller förluster till följd av problem hos tredje part, till exempel digitala bokningsplattformar. Skandiva Hem kan inte hållas ansvarig för tekniska fel, driftstörningar eller force majeure.
 

9. Omedelbar uppsägning vid brott
 

Vid grova avtalsbrott, fusk, eller upprepade försummelser förbehåller sig Skandiva Hem rätten att omedelbart avsluta samarbetet utan uppsägningstid.
 

10. Behandling av personuppgifter
 

All hantering av personuppgifter sker enligt gällande dataskyddsförordning (GDPR). Mer information finns att läsa i vår integritetspolicy.
 

11. Kontaktuppgifter
 

Har du frågor om dessa villkor är du varmt välkommen att kontakta oss:

E-post: info@skandivahem.se

Telefon: +46 [ditt nummer här]